Są domy, które kupuje się od razu. I są takie, które tworzy się od podstaw – dokładnie tak, jak się marzy. Ta nieruchomość daje właśnie tę możliwość.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 135 m², w stanie surowym zamkniętym, obejmującym okna, drzwi zewnętrzne oraz bramę garażową. To idealna propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zaaranżować wnętrze i stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swojego stylu życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 135 m² powierzchni użytkowej

• 3 pełne kondygnacje

• garaż w bryle budynku

• dodatkowe miejsce parkingowe

• ogród ok. 100 m²

• zabudowa bliźniacza, zapewniająca większą prywatność i komfort akustyczny

• brak ścian działowych, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz

• przygotowane media: prąd, gaz, kanalizacja oraz zbiornik na deszczówkę

Przemyślany układ z możliwością indywidualnej aranżacji

Parter

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu codziennym:

• przedpokój,

• łazienka,

• oddzielna kuchnia lub otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią,

• możliwość wydzielenia gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowego pokoju.

I piętro

Idealna strefa prywatna dla rodziny:

• 2 komfortowe sypialnie,

• przestronna łazienka.

Poddasze

Elastyczna przestrzeń, którą można dopasować do własnych potrzeb:

• 2 dodatkowe sypialnie,

• lub sypialnia z dużą garderobą i prywatną strefą relaksu.

Stan surowy zamknięty – największa zaleta

Brak ścian działowych oznacza, że to Ty decydujesz o finalnym układzie pomieszczeń. Możesz stworzyć otwartą, nowoczesną przestrzeń lub bardziej klasyczny układ z wyraźnie wydzielonymi pokojami. To rozwiązanie daje znacznie większe możliwości niż zakup domu z gotowym, narzuconym projektem wnętrz.

Co więcej, wykończenie domu możesz realizować zgodnie z własnym budżetem i harmonogramem. Dla wielu osób sprzedających mieszkanie jest to ogromna przewaga – zamiast płacić wysokie czynsze administracyjne i rosnące opłaty, inwestujesz we własną nieruchomość i sam decydujesz, na co przeznaczasz środki. Możliwość etapowego wykańczania wnętrz daje realną kontrolę nad kosztami i pozwala stworzyć dom bez kompromisów.

Komfort i ekonomia

Dom został przygotowany z myślą o ogrzewaniu gazowym, co zapewnia wygodę użytkowania i korzystne koszty eksploatacji. Dodatkowym atutem jest zbiornik na deszczówkę, który pozwala na ekologiczne i ekonomiczne podlewanie ogrodu.

To nieruchomość, która łączy komfort domu jednorodzinnego z rozsądnymi kosztami utrzymania – bez czynszu, z własnym garażem, miejscem parkingowym przed garażem i prywatnym ogrodem.

Ogród – Twoja prywatna przestrzeń

Ogród o powierzchni około 100 m² daje możliwość stworzenia tarasu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw dla dzieci lub zielonej oazy do relaksu.

Lokalizacja – spokój, który zyskuje na wartości

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie przy ul. Rubinowej w Siemianowicach Śląskich – w spokojnej, kameralnej części miasta, z dominującą zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. To miejsce, które pozwala cieszyć się ciszą, prywatnością i przestrzenią, jednocześnie pozostając doskonale skomunikowanym z całym Górnośląsko-Zagłębiowskim Obszarem Metropolitalnym.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Katowic, Chorzowa, Bytomia i pozostałych miast aglomeracji, co czyni ją idealnym wyborem zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone i rekreacyjne, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wygodne i nie wymaga długich dojazdów. To połączenie miejskiej infrastruktury z komfortem życia w spokojnym otoczeniu.

Dom zamiast mieszkania – inwestycja w komfort i własny majątek

To propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób, które rozważają zamianę mieszkania na dom. W czasach stale rosnących czynszów i opłat administracyjnych zyskujesz pełną kontrolę nad własnym budżetem. Nie płacisz wysokiego czynszu do wspólnoty czy spółdzielni – inwestujesz we własną nieruchomość.

Stan surowy zamknięty daje możliwość wykończenia domu etapami, zgodnie z własnymi możliwościami finansowymi i preferencjami. Sam decydujesz o standardzie wykończenia, układzie pomieszczeń i tempie realizacji inwestycji. To elastyczność, której nie daje zakup gotowego mieszkania.

Własny garaż, miejsce parkingowe, ogród i ponad 135 m² przestrzeni to komfort, który każdego dnia przypomina, że zamiana mieszkania na dom była najlepszą decyzją.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego domu – szukają przestrzeni z potencjałem, nowoczesnej bryły, funkcjonalnego układu i możliwości urządzenia każdego metra według własnej wizji.

Możliwość doprowadzenia domu do kolejnego etapu

Dla osób, które cenią wygodę i chcą szybciej wprowadzić się do własnego domu, istnieje możliwość wykonania ocieplenia budynku oraz kompletnego wykończenia elewacji.

Szacunkowy koszt realizacji tego etapu wynosi około 150 000 zł. Kupujący może jednak wykonać te prace we własnym zakresie, co daje możliwość znacznego obniżenia kosztów oraz pełnej kontroli nad wyborem materiałów, standardem wykończenia i harmonogramem prac.

To kolejny atut tej nieruchomości – możesz zdecydować, czy wybierasz gotowe rozwiązanie, czy realizujesz inwestycję etapami, dostosowując wydatki do własnych możliwości finansowych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. To miejsce najlepiej pokazuje swój potencjał na żywo. 

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji i podatku PCC

Jako biuro Śląsk i Nieruchomości Naszym klientom oferujemy kompleksową obsługę wraz z wydaniem mieszkania, kluczy i protokołami zdawczo-odbiorczymi.

Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa transakcji oraz satysfakcja klienta. Każda transakcja charakteryzuje się indywidualnym podejściem również na polu prowizyjnym.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami, z dniem 25 maja 2018 r. wchodzą w życie przepisy europejskiego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r.) w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych oraz w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych - określane jako "RODO")
Ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych ma zapewnić wysoki, ujednolicony poziom ochrony danych w całej Unii Europejskiej, przyczyniając się do wzrostu poczucia pewności prawnej w tym zakresie.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.