Twój własny dom zamiast mieszkania – spokojna okolica, prywatny ogród i garaż oraz miejsce na drugi samochód w cenie!
Jeżeli szukasz nowego domu dla swojej rodziny, ale nie chcesz płacić miliona złotych za nieruchomość w mieście, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny z działką o powierzchni 139,60 m2 przy ul. Polnej w Siemianowicach Śląskich – Bańgowie, o powierzchni 98 m², z garażem 19 m² oraz własnym ogródkiem 36 m².
Dwukondygnacyjny dom posiada 4 pokoje, dzięki czemu świetnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1, 2+2, a także osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego gabinetu.
To nieruchomość dla osób, które chcą kupić nowy dom i samodzielnie urządzić jego wnętrze, jednocześnie mając już za sobą znaczną część kosztownych prac zewnętrznych.
CO KUPUJESZ?
Dom o powierzchni 98 m², obejmujący funkcjonalne 4 pokoje, gdzie:
- na parterze znajdują się: wiatrołap, kuchnia, salon z wyjściem na taras, łazienka,
- na piętrze znajdują się : 3 pokoje, łazienka,
a dodatkowo oferuje:
- własny garażem o powierzchni 19 m²+ dodatkowe miejsce na samochód,
- prywatny ogródek o pow.36 m²,
- ociepleniem budynku,
- wykonaną elewacją,
- ogrodzeniem posesji,
- wykonaną kostką brukową,
- nową zabudową mieszkaniową,
- możliwością urządzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu.
Najważniejsza zaleta?
Nie kupujesz starego domu wymagającego remontu.
Nie kupujesz również mieszkania z sąsiadami za ścianą, czynszem i brakiem własnej przestrzeni.
Kupujesz nowy dom, który możesz wykończyć po swojemu – od podłóg i drzwi po kuchnię, łazienkę, oświetlenie i zabudowy.
4 POKOJE – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY
98 m² to bardzo praktyczny metraż.
Możesz stworzyć:
- salon z kuchnią i jadalnią – centrum rodzinnego życia,
- sypialnię rodziców – prywatną strefę odpoczynku,
- pokój dziecka – z miejscem na naukę i zabawę,
- czwarty pokój – jako drugi pokój dziecięcy, gabinet do pracy, pokój gościnny albo domową siłownię.
To właśnie ta elastyczność sprawia, że dom może zmieniać się razem z Twoją rodziną.
GARAŻ 19 m² – PRAKTYCZNA WARTOŚĆ, KTÓREJ BRAKUJE W MIESZKANIACH
Własny garaż o powierzchni 19 m² to nie tylko miejsce na samochód.
To również przestrzeń na:
- rowery,
- opony,
- narzędzia,
- sprzęt ogrodowy,
- wózek dziecięcy,
- sezonowe wyposażenie.
Nie musisz szukać miejsca parkingowego po powrocie do domu, ponieważ też je masz.
Wracasz, wjeżdżasz i jesteś u siebie.
WŁASNY OGRÓDEK 36 m²
36 m² prywatnego ogródka może stać się niewielką, ale niezwykle przyjemną strefą wypoczynku.
Poranna kawa na świeżym powietrzu.
Stolik i grill podczas letniego spotkania.
Miejsce do zabawy dla dziecka.
Kilka donic z ziołami, kwiatami lub niewielkie nasadzenia.
A przede wszystkim – własna przestrzeń na zewnątrz, której nie daje typowe mieszkanie w bloku.
DUŻY ATUT: ZEWNĘTRZNE PRACE JUŻ WYKONANE
Kupujący często patrzą wyłącznie na cenę domu, a dopiero później odkrywają, ile kosztuje przygotowanie posesji.
Tutaj część tych prac jest już wykonana.
W cenie otrzymujesz:
✓ ocieplony budynek
✓ gotową elewację
✓ ogrodzenie
✓ wykonaną kostkę brukową
✓ garaż
✓ własny ogródek
Dzięki temu zewnętrzna część nieruchomości jest już uporządkowana i nie wymaga rozpoczynania całego procesu od zera.
BAŃGÓW – DOMOWY SPOKÓJ, ALE BLISKO MIASTA
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja.
Bańgów to część Siemianowic Śląskich, która pozwala połączyć charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Aktualne materiały dotyczące oferty przy ul. Polnej wskazują na spokojny charakter okolicy, z dala od ruchliwych ulic. Sama dzielnica znajduje się około 3 km od centrum Siemianowic Śląskich.
To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wrócić do spokojniejszego otoczenia, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury.
NATURA I REKREACJA PRAKTYCZNIE NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
To jeden z mocniejszych argumentów tej lokalizacji.
W okolicy znajdują się tereny Bażantarni, stawu Rzęsa oraz Śląskiego Klubu Golfowego, a dalej Park Pszczelnik i Park Miejski. W materiałach dotyczących inwestycji przy ul. Polnej wymieniane są m.in. ścieżki, alejki spacerowe, plac zabaw, siłownia, tężnia oraz tereny wokół stawu Rzęsa.
Miasto samo podkreśla walory rekreacyjne Siemianowic: Bażantarnię, 18-dołkowe pole golfowe, liczne tereny zielone, kompleks sportowy „Pszczelnik” oraz ponad 40 km tras rowerowych.
To oznacza, że po pracy możesz:
wyjść na spacer,
pojechać na rower,
pobiegać,
zabrać dzieci na plac zabaw,
odpocząć nad wodą,
korzystać z terenów sportowo-rekreacyjnych.
I wrócić do własnego domu.
DOBRE MIEJSCE DLA RODZINY
Lokalizacja jest również interesująca dla rodzin z dziećmi.
W Bańgowie funkcjonują placówki edukacyjne, a miejska infrastruktura obejmuje szkoły i przedszkola. Aktualne informacje miasta potwierdzają funkcjonowanie rekrutacji do przedszkoli oraz oddziałów przedszkolnych, w tym przy Szkole Podstawowej nr 16.
W okolicy funkcjonuje także komunikacja publiczna – miejskie dane dotyczące przystanków obejmują m.in. przystanki Bańgów Kościół, Bańgów Krupanka, Bańgów Przychodnia, Bańgów Strefa i Bańgów Zachodnia.
SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE – DOBRY KOMPROMIS MIĘDZY MIASTEM A SPOKOJEM
Jedną z największych zalet Siemianowic Śląskich jest ich położenie w centrum aglomeracji.
Masz dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie w wielu miejscach możesz korzystać z terenów zielonych i rekreacyjnych.
Dodatkowym atutem jest bliskość Katowic, Chorzowa i pozostałych miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
To właśnie dlatego Bańgów może być atrakcyjny dla osób, które pracują w aglomeracji, ale po pracy chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu.
CENA, KTÓRA MA SENS:
638 000 zł
Przy powierzchni domu 98 m² daje to około 6 510 zł/m² samej powierzchni domu.
Co ważne, w tej cenie otrzymujesz nie tylko samą powierzchnię mieszkalną.
W pakiecie znajduje się:
98 m² domu + 19 m² garażu + 36 m² ogródka + ocieplenie + elewacja + ogrodzenie + kostka brukowa.
Na tle dostępnych ofert w Bańgowie cena jest konkurencyjna. W porównywalnej inwestycji przy ul. Polnej pojawiała się oferta domu o powierzchni ok. 97 m² za 618 tys. zł w stanie surowym otwartym, natomiast inny dom o podobnej powierzchni był oferowany za 670 tys. zł.
Dlatego 638 tys. zł można pozycjonować jako cenę za gotową bazę do stworzenia własnego domu, a nie jako koszt wymagającej remontu nieruchomości.
ZAMIAST MIESZKANIA – WŁASNY DOM !!!
Wyobraź sobie zwykły dzień:
Rano wychodzisz z sypialni do własnego salonu.
Dzieci mają swoje pokoje.
Samochód stoi w garażu.
Po pracy możesz usiąść w swoim ogródku.
W weekend zamiast szukać miejsca na spacer, ruszasz w kierunku terenów Bażantarni, Rzęsy czy okolic pola golfowego.
A kiedy wracasz, wracasz do swojego domu.
To nie jest tylko zakup kolejnych metrów kwadratowych.
To zakup własnej przestrzeni, prywatności i sposobu życia.
DOM 98 m² + GARAŻ 19 m² + OGRÓDEK 36 m²
UL. POLNA, SIEMIANOWICE ŚLĄSKIE – BAŃGÓW
638 000 ZŁ
Jeżeli szukasz nowego domu w spokojnej części Siemianowic Śląskich, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji i podatku PCC
Jako Biuro Śląsk i Nieruchomości Naszym klientom oferujemy kompleksową obsługę wraz z wydaniem mieszkania, kluczy i protokołami zdawczo-odbiorczymi.
Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa transakcji oraz satysfakcja klienta.
Współpracujemy z:
- kancelariami notarialnymi
- rzeczoznawcami majątkowymi
- specjalistą wydającym Certyfikaty Energetyczne
- firmą przeprowadzkową
- architektem i projektantem wnętrz
Pomagamy również BEZPŁATNIE w uzyskaniu kredytów hipotecznych !
Możemy również nabyć Państwa nieruchomość lub pomóc szybko sprzedać.
Decyzja w 24h !
Zapraszam do osobistego spotkania.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami, z dniem 25 maja 2018 r. wchodzą w życie przepisy europejskiego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r.) w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych oraz w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych - określane jako "RODO")
Ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych ma zapewnić wysoki, ujednolicony poziom ochrony danych w całej Unii Europejskiej, przyczyniając się do wzrostu poczucia pewności prawnej w tym zakresie.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
