Do sprzedania działki budowlane w prestiżowej części Czeladzi – „Madera”
Szukasz miejsca pod wymarzony dom w spokojnej, a jednocześnie świetnie rozwijającej się okolicy? Ta oferta to strzał w dziesiątkę.
Na sprzedaż dwie działki budowlane położone w Czeladź przy ul. Rolniczej, w wyjątkowo cenionym rejonie zwanym lokalnie „Maderą” – okolice ulic Widokowej, Rolniczej i Przełajskiej.
Lokalizacja, która sprzedaje się sama: To jeden z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się obszarów mieszkaniowych w mieście. Kameralna zabudowa, nowoczesne domy jednorodzinne i szeregowe oraz cisza i przestrzeń tworzą idealne warunki do życia.
Działka nr 1 – zdjęcie nr 9
Powierzchnia: 550m2
Wymiary 25m/21m
Kształt: ustawny, idealny pod zabudowę
Media w ulicy Rolniczej
Cena 410zł/1m2 – 225500 zł
Działka nr 2 wraz z małą działką n 3 – zdjęcie 10
Powierzchnia: 549 m2 i 61m2
Wymiary podane na zdjęciu nr 10
Kształt: ustawny, idealny pod zabudowę
Media w ulicy Rolniczej lub Wspólnej
Możliwość zrobienia wjazdu od ul. Rolniczej lub Wspólnej
Cena 410zł/1m2 – 250100 zł
Zapisy z MPZP: § 17. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) zabudowa usługowa, przy czym powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie może przekraczać 30% sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynków usytuowanych na działce budowlanej, b) budynki gospodarcze, garażowe, c) dojścia i dojazdy, d) parkingi, miejsca postojowe, e) ciągi pieszo-jezdne i trasy rowerowe, f) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, g) zieleń urządzona.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, w zakresie ochrony krajobrazu kulturowego, zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, a także kształtowania krajobrazu ustala się: 1) lokalizację budynków zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu; 2) realizacją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako: wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej; 3) możliwość lokalizacji na działce budowlanej budynków bezpośrednio przy granicy tej działki budowlanej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 5) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN ustala się: a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%, b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%, e) maksymalną wysokość budynków: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków usługowych: 11 m, nie więcej niż 3 kondygnacje naziemne, - dla pozostałych budynków: 7 m, nie więcej niż 1 kondygnacja naziemna, f) geometrię dachów budynków: - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych wynoszącym od 20° do 45°, 15 - dachy jednospadowe o nachyleniu połaci dachowych wynoszącym od 15° do 30° - dachy płaskie. 3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się obowiązek spełnienia ustaleń ogólnych.
Dlaczego warto?
- spokojna, zielona okolica z niską zabudową
- sąsiedztwo nowych, estetycznych domów
- szybki rozwój infrastruktury w tej części miasta
- idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących komfort i prywatność
To miejsce daje przestrzeń do życia, a jednocześnie potencjał inwestycyjny, który z roku na rok rośnie.
To świetna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej marzącej o własnym miejscu blisko natury.
CENA DO NEGOCJACJI - jesteśmy otwarci na propozycje.
Jako biuro Śląsk i Nieruchomości Naszym klientom oferujemy kompleksową obsługę wraz z wydaniem mieszkania, kluczy i protokołami zdawczo-odbiorczymi.
Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa transakcji oraz satysfakcja klienta. Każda transakcja charakteryzuje się indywidualnym podejściem również na polu prowizyjnym.
Współpracujemy z:- kancelariami notarialnymi, - rzeczoznawcami majątkowymi,- specjalistą wydającym Certyfikaty Energetyczne,- firmą zajmującą się przeprowadzkami,- architektem i projektantem wnętrz, pomagamy również BEZPŁATNIE w uzyskaniu kredytów hipotecznych !Nasi klienci mogą otrzymać specjalny Pakiet Remontowy od Naszego Partnera, gdzie otrzymają rabat 10% na zakupy w markecie OBI wraz z bezpłatnym projektem łazienki oraz kuchni. Możemy również nabyć Państwa nieruchomość lub pomóc szybko sprzedać. Decyzja w 24h !
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa - szczegóły dotyczące prowizji dostępne są u opiekuna oferty.
Kontakt do osoby opiekującej się ofertą:
Sebastian Fraj
Specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 27505
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient Zgłaszający wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami, z dniem 25 maja 2018 r. wchodzą w życie przepisy europejskiego rozporządzenia o ochronie danych osobowych (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r.) w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych oraz w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych - określane jako "RODO")
Ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych ma zapewnić wysoki, ujednolicony poziom ochrony danych w całej Unii Europejskiej, przyczyniając się do wzrostu poczucia pewności prawnej w tym zakresie.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
